标准缺位 精装修房潜藏问题多

河北维权网  2007-11-26 22:36:23

  “本想省却装修的麻烦，买了精装修公寓住，可现在是越住越闹心了！”日前，某小区单身公寓楼的住户反映，因为装修质量缺陷，才入住一年的房子不得不多处返工修缮。
 

业主　装修“败笔”连连  

   
  近日，记者来到入住该小区的张女士家。她向记者诉苦说，她是去年夏天买房入住的，还没住几个月时间，发现各种“毛病”接踵而至：复合地板表面起泡翘起；衣柜发霉长斑，散发出强烈的刺激性气味，把衣服都“污染”了；卫生间瓷砖也“空鼓”了……张女士说，因为装修时电线线路接错，一开空调就跳闸，维修工花了一年时间才把问题排除，空调等电器成了摆设。她掀开被褥指给记者看，这席梦思床垫是房产公司给配的，用了没多久，里面的钢丝竟会钻出来，把罩布都扎穿了！
  张女士家对面的一位住户闻声也走了出来。“整整一年了，卫生间墙体一直渗水，门套板都发霉变黑了。”她对记者说，维修工告诉她这是装修时防水没做好的原因，除非全部敲掉，否则这“胎里病”难解决。
  该小区业主委员会的张阿姨告诉记者，这个小区有3栋精装修单身公寓，都存在装修质量问题，其中3号楼最为突出。她说，上半年的一天，她在厨房炒菜，没想到一大块瓷砖突然掉了下来，差点把她砸中，“我后来请人来大修了一次，花了好几千元。”
  据业主反映，他们的精装修房比小区的毛坯房每平方米单价要高1000元，每套公寓装修总价达4万元。后来从装修公司了解到，实际装修成本远远达不到这个价位。

工商部门　“精装修房”潜藏问题多多   

   
  发现问题后，今年夏天，业主们开始与开发商交涉，但对方“怪罪”是业主使用不当所致。无奈之下，今年8月，11户业主联名向当地工商部门求助。
  据当地消费者协会的梁栋主任介绍，根据他们多次现场调查，业主们反映的装修质量缺陷有普遍性，很多是装修施工和材料使用的缺陷造成的，房子交付使用后，隐藏的问题慢慢暴露了出来。
 　经工商部门多次交涉，上月下旬，开发商同意对这11户业主的房子进行维修。目前，维修工作还在进行。5楼业主应女士说，事实上需要维修的远不止他们这十几户，因为楼里很多房子被用来出租，估计那些房东、房客对存在的问题不知道或不当回事，没有去反映。
  梁栋告诉记者，在处理这起投诉事件时感觉很棘手，因为业主和开发商签订的购房合同中，对装修部分没有约定。开发商售楼的广告资料中，也仅仅是对使用品牌地板、橱柜，或某品牌卫浴等房内固定设施的说明，至于装修质量该达到什么等级，是不是环保装修，一概没有。他们也查了很多资料，发现这“精装修房”如何才算“精”，连依据说法都找不到。好在经过他们的努力，开发商还比较配合，答应实施维修。
  按规范的提法，市面上的“精装修房”应为全装修成品房。今年上半年，某省消费者保护委员会对当地的全装修成品房进行了调查，其发布的报告称：消费者对全装修成品房不满意率达28.6%，存在着购房合同对装修内容没有明确约定、售后服务不健全、验收制度不健全等几大缺陷。据中消协统计，仅今年上半年有关精装修的投诉，就达到2万多件，占投诉总量的6%以上。
   

期待　造“精”品，靠监管还是开发商自律？
   
  据悉，这几年市场上全装修成品房越来越多，特别是“精装修”单身公寓发展很快，也是房市的“宠儿”。然而在一次房产展会上，记者咨询了好几家开发商，没有一家对装修质量作出明确承诺，只热衷于介绍房中配置的大件设施等。
  业内人士指出，因为现在还没有一个相应的行业质量标准，制约了精装修房的良性发展。有的“精装修房”，不过是毛坯房+普通装修，满足基本要求而已。某产品质量监督检验所装饰室的凌主任介绍说，照他的理解，精装修公寓至少要达到市民家装的标准，但现在开发商、装修公司到底做到什么程度，完全靠开发单位的自律。这几年，这么多已交付的精装修单身公寓，很少有房产公司委托他们对装修质量进行监管和验收。而如今，每个月市民自己请装修公司装修，委托他们验收检测的就达200多套。
  据了解，目前，“精装修房”还是依照建筑工程进行质量验收的。建委质监部门的同志介绍说，建设部门验收比较注重工程施工、主体结构安全等，涉及到装修部分很少，一般也就是眼看手摸。毕竟工程装修和家庭装修是不一样的，“精装修房”要是有个特定验收标准，就比较好操作。
  给“精装修房”立个规矩，消费者的呼声越来越高，因为不少“精装修”单身公寓都是单体项目，房子交付完，开发单位一旦消失，“后遗症”找谁要说法都不知道。       余建文

责任编辑：彭海峰   编辑：王一然