小户型跃层房省会“受宠”

——在房地产市场的销售“寒冬”期，一种“面积不变，容积变大”的房屋掀起了不小的“浪头”

河北维权网  2008-8-28 22:42:35

    “苦夏”、“寒冬”一直是形容现在房地产市场现状的最好词汇，但是，近日，某开发商在省会推出的小户型跃层住宅房，以其全新的理念、相对较低的价格在持续低迷的房地产市场掀起了不小的“浪头”。这种房子面积在30—90平方米之间，层高为5.7米，可以改造成“小二层”。为何在低迷的楼市中，它能够独树一帜？这种小户型越层有什么优势、购房者在搭建跃层时会遇到什么问题？记者带着这些问题进行了采访。

时尚、价低成开发商“撒手锏”

    昨日，记者来到这家开发公司位于省会维明街的售楼部，看到前来咨询的人络绎不绝，其中大部分是年轻人。他们告诉记者，之所以看好此种楼盘就是因为它时尚的住房结构和相对较低的价格。
    已交付定金的李小姐和郭小姐告诉记者，她们今年刚毕业。因为打算留在石家庄，所以一直希望能够有属于自己的稳定住所。但是由于目前房价不明朗，她们也不敢轻易地置房。当从同事那里得知有这种房子，她们就迫不及待地赶过来咨询。“虽然在装修费用上，要多一项搭建‘小二层’的费用，但是想着以后可以‘楼上楼下’，我还是很愿意拿出这笔装修费的。”郭小姐开心地对记者说。
    业内人士分析，小户型跃层之所以受到年轻人的欢迎，主要是由于价格决定的，小户型越层34平方米的房子价格大约在17万元左右，相对于现在动辄四五十万元的房子来说，确实占有优势。另一方面房屋的结构也吸引了一批个性青年的喜欢。所以在价钱和品质的“合力”下使这种小户型跃层的房子销售飘红。

搭建“小二层”安全成“焦点”

    “我们虽然喜欢这样的房子，但是买了这个房子后，还要搭建‘小二层’，安全问题是我们的一大顾虑。”前来咨询的苏小姐对记者说道。
    据售楼人员介绍，搭建跃层可以由开发商负责，也可以由购房者雇用建筑公司自行搭建。在支付费用方面，开发商建比建筑公司的费用要高一些，费用大概在1万元以上。如找专业的建筑公司，这种跃层搭建价格大约在每平方米千元左右，并且建筑公司承诺，如出现质量问题，造成安全事故，均由该建筑公司负责。
    据建设厅有关部门负责人介绍，目前国家对房屋层高的最高限并没有明确规定，开发商正是看准了这一点，发现商机，以可以改造成小跃层作为“卖点”，吸引消费者“眼球”。但是有关专家却对这种情况产生了担心。建设厅有关专家表示：“开发商卖给购房者的房子就好像是个‘桶’的形状，政府部门在检验房屋质量时，只是对这个‘桶’进行检查，但是这个‘桶’进入市场后怎么分层，里面装些什么东西，并没有人去监管和验收。也就是说改造为跃层后，住房的安全完全要靠购房者二次施工的质量。但是不管怎么施工、质量如何，改造后的越层，毕竟不是和楼房是一体的，在抗震性等方面都会存在隐患。”

　记者康宁

责任编辑：彭海峰   编辑：王一然　田玉虎